035 Maurice

infokernversterkend collectief woonproject met 20 wooneenheden,
gedeelde ruimten en ondergrondse parkeergarage
jaar2019 - ...
statusaanbesteding
plaatsKampenhout
bouwheerprivé

Stedenbouwkundige ambitie

Het project is ideaal gelegen voor het realiseren van kwalitatieve woningen dicht bij de dorpskern van Kampenhout. Door zijn strategische ligging zal het project een signaalfunctie krijgen als toegangspoort tot het dorpscentrum. De bouwkorrel van de volumes met een zadeldak sluit aan bij het bouwweefsel in de gemeente en wordt op vertrouwde wijze ingepast in het landschap.

Met respect voor de schaal van de omgeving en het landelijk karakter van de gemeente willen we een groepswoningbouw project realiseren dat als pilootproject kan dienen voor verdere ontwikkeling en verdichting van dorpskernen in Vlaanderen langs belangrijke verkeersaders waar mobiliteit, woonkwaliteit en hoogwaardige groenruimten hand in hand gaan. Het project kreeg een subsidie voor ontwerpend onderzoek naar kernversterkend wonen, vernieuwende woonvormen en wonen voor ouderen van de provincie Vlaams-Brabant, dienst Wonen.

Sociale ambitie

Het project geeft plaats aan 4 gezinswoningen met privétuin, 6 doorzonappartementen en een huis met 10 rolstoel-aangepaste appartementen met een gedeelde co-workingruimte met keuken op het gelijkvloers. Het project is opgebouwd rond een centraal plein waar plaats is voor ontmoeting en alledaagse taferelen. De site is doorwaadbaar voor voetgangers en fietsers en naar de toekomst toe zijn er mogelijkheden voor trage doorsteken. Door in te zetten op intergenerationeel wonen geloven we een sterk sociaal weefsel te kunnen realiseren. De gemeenschappelijke ruimte ‘Salon Maurice’ zal gedeeld worden met het volledige project en kan in de toekomst opengesteld worden naar de buurt.

De appartementen van het 'huis' aan de steenweg zijn rolstoeltoegankelijk. Deze woningen voor ouderen (55-plus) hebben een bescheiden oppervlakte. De gedeelde co-workingruimte geeft uit op het centrale binnenplein. De privé leefruimtes van de verschillende woningen schakelen zich rond ruime zuid-west georiënteerde terassen. Een ruime centrale gang, die door zijn breedte als een volwaardige verblijfs- en ontmoetingsplek dienstdoet verbreedt naar het zuiden waar de logeerkamer zich bevindt.

Duurzaam ecologische ambitie

Het project wil bovenal door zijn conceptie (inplanting, oriëntatie, compact volumes,...) een duurzaam woonproject worden waarin een ecologische manier kan samengewoond worden. Kort bij de kern van de gemeente Kampenhout met toegang tot openbaar vervoer, een goed fietsnet en vlotte verbindingen voor auto is dit geschikte locatie om op een kwalitatieve manier te verdichten.

Door optimale zuidoriëntatie van de leefruimten, compact te bouwen, goed te isoleren en te kiezen voor duurzame technieken zal de energieconsumptie van de woningen geminimaliseerd worden. Door de schaal van het project en de mogelijkheid tot delen zullen we in staat zijn deze verschillende duurzaamheidskeuzes betaalbaar te houden.

Achterkant wordt voorkant. Referentie: Oskar Wlach - House 31-32, Werkbundsiedlung Wien

Het 'huis' langs de steenweg geeft een duidelijke kop aan de site. 'Salon Maurice' op het gelijkvloers verwelkomt de bewoners en bezoekers. Wandelaars en fietsers vinden hun weg naar het binnenplein door een kleine poort tussen de 2 woongebouwen.

Een groene parkeerdreef aan de Kerkstraat geeft toegang tot het centrale binnenplein. De galerij appartementen krijgen een ommuurde voortuin, de private terassen zijn lichtjes opgetild om voldoende privacy te garanderen.

Leefruimtes van de woningen van het 'huis' schakelen zich rond ruime terassen. Een centrale gang verbreedt naar het zuiden waar de logeerkamer zich bevindt.

Het levendige plein is het hart van het project waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten.